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2019-04
17
重磅攻略:加装电梯,如何选择建筑单位

  旧楼加装电梯,是可以传承子孙的百年工程。因此,业主都希望加建质量过关,无后顾之忧。

       选购电梯设备,业主会参考电梯厂家品牌、价格、口碑、售后服务等,最终决定挑选哪家电梯厂家进行合作。然而,面对旧楼加装电梯的井道建设,很多业主就不太容易做判断,如何选择合格的施工单位?市场价格有高有低。选择价格低的,会不会被坑呢?选择价格高的,会不会做冤大头?的确,目前在国内,井道建设方面是没有专门的细则标准,整个行业的专用规范还有待完善。这里我们谈几个选择井道建筑服务的相关注意事项,供业主们参考。

  一、建筑公司的资质
  必须选择有相应资质的建筑公司,是服务保障的关键。业主首先要了解建筑公司企业资质,并在政府网站查看该公司的注册时间、企业资质、从业资讯等情况。
  提示:建议业主代表签订合同前一定要亲临该建筑公司,查看工程负责人是否在该企业工商登记的地址办公,该管理人员是否该公司正式员工(查看缴交社保记录、避免"临时工"情况、方便日后出问题了可以追索),合同付款的对公账户是否对应工商登记资料、该企业是否设置专门的加装电梯服务部门等等。近年出现的“包工头”跑路,就有提交虚假公司资料的情况。

  二、施工质量与经验
  旧楼的楼宇户型复杂多样,加建井道部位尤其如此,选择一支有井道建筑经验的施工单位非常重要。有经验的施工单位可以合理有效地为你提供综合全面的解决方案,合理避免各种施工难点的负面作用。
  提示:1,参观已建成的成功案例,查看质量,可咨询案例业主对该施工企业及施工负责人的评价。2,参观正在施工的工地现场,从工地形象、安全生产、卫生文明、质量措施等方面观察了解。和当地业主聊天,了解施工队的口碑如何等。

  三、报建从业人员素质
  加装电梯是民生工程,从业人员应该具备热情的服务、专业的技术和有担当的责任心。业主们可通过前期洽谈接触,了解服务人员的综合素质。整个工程,从咨询交流、设计、报建、施工、安装、验收等,周期将近一年,选择善解人意、礼貌周到、长期从业的专业服务团队,可以有效避免少走弯路和沟通上不必要的误解,能够和谐愉快地完成加装电梯前期服务。
  提示:从对加装电梯前期筹备的指引工作中,了解该企业服务团队的专业水平(法规政策、办事流程、时间节点等),感受工作态度以及综合能力。

  四、造价与技术分析
  市场上有些施工队伍低价抢单,然后温水煮青蛙式的上调造价,令业主不胜其烦;更有些不负责任的工程队层层转包,导致偷减工序节省人工、也会选择劣质建材节省成本。这些不规范的行为,将造成日后各种使用上的麻烦,甚至出现安全问题。加建井道是百年工程,必须要经得起百年的岁月考验。加建井道,在考虑价格优势的同时,业主们要谨防掉进一些廉价陷阱。
  提示:业主查看报价方案,该公司的工程量计算是否准确、清单列项是否细致、工艺描述是否清晰、技术分析是否到位。谨防日后出现含糊不清的“扯皮”事件。

  五、售后质保
  井道建设的质保是体现建筑公司对服务的诚意和信心的表现。井道交付使用后,是否遇到质量问题,处理是否及时、负责,这些都能提现该公司的能力。选择有好口碑、合同质保期(有质保金)较长的建筑单位,能让电梯运行安全无忧。
  提示:选择长期从事加装电梯工作的公司和工作人员,能另后续服务更加体贴到位。

 

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